成都市住房和城乡建设局等6部门正式印发《关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，标志着该市房地产调控政策迎来重要调整。
根据新政规定，成都将采取分批方式取消住房限售政策。自2025年7月21日起，2024年10月14日（含）前购买的商品住房，取得《不动产权证书》后即可上市交易。自2026年1月1日起，2024年10月14日（含）前取得《不动产权证书》、仍处于限售期的二手住房将取消转让限制。这一举措旨在更好支持居民换房需求，提升房产流动性。
住房公积金政策方面，成都进一步加大贷款支持力度。新政优化了贷款额度计算公式，实施住房公积金贷款额度与缴存余额挂钩机制，有效提高可贷额度。居民家庭购买第二套住房时，个人住房公积金贷款最低首付款比例从30%调整为20%，降低了购房门槛。
据悉，登记报名人数在当期房源数3倍以上的热点楼盘、定向销售项目以及以人才名义获取购房资格购得的住房等有特殊限售要求的，仍将按原政策执行。
新政还涉及存量盘活方面的措施。成都将根据区域发展情况科学开展规划评估，优化完善详细规划。与此同时，妥善处置存量闲置土地，有序推动"开工一批、转让一批、收回一批"，鼓励运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地。
此外，成都还将打造市级线上房产超市，拓展住房消费新渠道，为购房者提供更便捷的服务平台。
这一系列政策调整体现了成都对房地产市场的精准调控，通过放宽限售和优化公积金政策，促进市场平稳健康发展。
本文源自：金融界
作者：观察君